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マンションを売るか貸すか

マンションを売るか貸すか?

これはマンションを売ろうと思った人の多くが必ず悩む選択です。
しかし、私はこのお悩みに対しては

「原則売る」を提案しています。

それには以下のような理由があります。

今度の日本の不動産市場を見据えて

今後日本の不動産市場が上昇することがどうしても考えられません。
ということは賃料も上がらない、また物件の価格そのもののあがりません。

また、ほとんどのマンションが買い手市場、借りて市場です。
ですから、あえて貸主になることで、その経済戦争の弱いほうに足を踏み入れる必要性はないのではと思ってます。

また、人に貸してしまえば、すぐに売ることができませんし売れにくくなります。

なぜ、売れにくくなるのかについては、『マンションを「売るか?」「貸すか?」の判断』をお読みいただくと参考になると思います。

流通性を考えて

手元に不動産を持っていても、すぐに現金化したいときは時間が掛かります。

安くなってもすぐに現金化したい場合は買取というシステムもありますが、もったいないですよね。
しかし、売って現金にしておけば、入用があってもすぐに使えます。

このような理由で、原則売ることを提案しています。

しかし、もちろん不動産は個別性が高いし所有者の状況も違います。
だからあくまで原則、例外もあることは注意してくださいね。


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