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マンションを売るときに秘密にしておきたいこと

売主さんの中には「実は、、、、ここが壊れていて・・・・。これ秘密買主さんに秘密にしておいたほうがいいですよね、、、、」ということがあります。

私は不動産仲介という立場で、こういう話を聞いてしまった場合「買主が不利益を被る知った事実」は買主さんに伝える義務があります。

こうした隠し事や秘密にしておきたいこと。
だまって買主さんに売ってしまうことが出来たとしても、いつかはバレます。

実は今私が住んでいる借家。
何も聞かされずに住んだのですが、住み始めて1ヶ月後くらいにお隣さんがこう言いました。

「戸締りは十分気をつけてくださいね。お宅は昔2回ぐらい空き巣が入ってますから!」

・・・・何?
ようは私の住んでいるこの借家は、過去空き巣に入られているというのです。

あわてて管理している不動産屋さんに聞くと、不動産屋さんもその事実を知らず。
持ち主に聞くと「そういう事実があったこと」を認めました。

さらに、そのとき鍵も交換していないことも分りました。。。。。。

このように、秘密にしていてもほとんどの場合、後からばれます。
最初に言っておけば大事にならないことも、黙っていた為に面倒に発展します。

ぜひ、気をつけていただきたいと思います。
秘密にしておきたいことは、早めに伝えてしまう。
これが大事です。


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